Perbezaan Rumah Subsale & Under Construction.

Alhamdulilah rezeki / nikmat dunia yang Allah bagi, tahun kami di berikan rezeki untuk rumah kedua. Kali ni berbeza sikit urusan pembelian rumah dari rumah yang pertama. Banyak beza beli rumah subsale & under construction lagi2 bab duit.. menguji keimanan & kewangan..haha..

	Rumah Subsale	Under Construction
Rumah	Pangsapuri Cempaka	Kita Bayu – Rumah Bandar (TownHouse) Upper Unit
Status	Freehold – Non Bumi (Tertakluk pada Lembaga Perumahan Sel.)	Leasehold – 99 Years -Bumi
Harga	RM84000	RM409900/ After Rebate @ deposit 10% pemaju RM368,910
Booking	10% - RM8400	RM 2000
Loan	90% - RM 77400	90% RM368910+MRTT
Lawyer Fees	Estimated RM 9000 (SNP&Bank)	FOC – waiver by developer
Rate Loan	4.8% - OCBC Islamic Loan	4.4% CIMB Islamic Loan
Montly	RM 380	RM1818
Insurance	RM750  (MLTT) – Yearly Cover RM77400	RM 24000 (MRTT) Cover RM305+++ Lumpsum – include dalam loan
Valuation	RM 600	N/A
Maintaince Charges	RM 38.50	RM 130
Pro&Cons	1.Perlu sediakan wang yang banyak sekaligus macam kami lebih kurang RM19000, hasil pinjam duit ayah RM9000, yang lain saving kami. 2.Macam biasa kena pastikan semua bil, cukai, outstanding buyer dah settlekan semua. 3.Kerosakkan kena tanggung sendiri, cat berwarna – warni, kos untuk betulkan rumah saja lebih kurang RM 1500	1.Tak perlukan sediakan wang sekelepuk, tapi kena makesure ada lebihan duit setiap bulan untuk bayar progress payment – Cthnya 10%, 50% dalam tempoh 24 bulan/lebih, depends pada agreement, kena selalu follow up dengan bank, mcm kami Tanya bank berapa maximum progress claim yg kena bayar smp vp, banker kata RM 1+++, maknanya kami kena allocate duit sikit2. 2. Kena selalu followup dengan bank, pastikan bank disburse dekat developer ikut stage yang dinyatakan kalau tak masa ambil kunci masalah lain pulak timbul, mungkin kena bayar penalty sebab lambat interest. 3.Selalu lawat tapak project

Apa-apa pun niatlah beli rumah untuk keselesaan keluarga, walaupun mungkin banyak benda yang terpaksa di korbankan.. lepas ni dah x boleh la nak selalu keluar jalan2.. spend time duduk dlm rumah baru berbaloi bayar mahal2..hahaha..ayat nak sedapkan hati.. Harap-harap April 2021  rumah kami siap tanpa sebarang masalah. So far developer LBS top 5 developer dekat Malaysia..Harapnya keputusan kami beli rumah yang baru ni tak salah.

Hi Tea~ Atmosphere 360

Finally merasa la jugak makan kat sini walaupun sekadar hi tea. Hahaha.. Last 2 weeks masa tgh scroll fb ada link share info traveloka buat promotions kaw2, I apa lagi pantang nampak benda murah haruslah rembat.. Ginilah nasib rakyat marhean m40🤣🤣...

Memang murah la promo hitea dalam rm18/adult RM13/kids.. Total 4beranak dlm RM60. Okey lah kan compare dgn harga biasa dorang RM60 tu 1 pax tuk adult. Actually aku book 25hb December sebab plan nak celebrate anniversary yg 8 kat sini.. Masa nak ke step payments tu agak heng la jugak apps traveloka ni.. Biasa la benda murah sapa yg x nak kan.. Alhamdulilah ada rezeki.. Tp after 1 week customer service call inform 25hb block date utk krimas so blh reschedule @ refund.. So I pilih utk reschedule sebab teringin nak mkn sambil berpusing.. Gitew

Kami sampai dlm pukul 1.30 tp parking azab nak dpt Last2 keluar parking dekat open space depan balai polis dang wangi per entry rm6, naik mycar ke sana dlm rm7. Tp ada code promo byrlah rm5je.. Okay la kan..

Sampai2 solat zohor dulu, tp Betul2. X puas hati dgn surau dia kecik gila. X sesuai dengan Tempat pelancongan, aku rasa besar lg surau shell. Apo la tu blm lg yg x solat duk melempek dlm tu tunggu kawan sakit hati kita..lepas tu br kami pi redeem vouchers Kena beratur biasa lah ramai gila org weekend kan. Ada dua que tuk ke sky deck & restoran.. Staff akan guide utk ke lift sbb dorang pakai akses card.. Sapa yg nak ke restoran boleh pergi ke observation deck dulu.. Sebab pukul 3.30pm baru boleh masuk restaurant. Puas ronda2 kami naik je tangga ke restaurant.

Makanan dia x berapa onzzz sangat sikit je mcm murtabak, pancake, kek2, sup2, aiskrim, lemang n rendang, ada lah nasi goreng cina & nasi ayam. Lebih kurang mcm breakfast dekat Hotel 3bintang.😜😜
Cuma suasana dia yg mahal makan berlatar belakangkan Klcc, & Kuala Lumpur..staff kat sini agak friendly boleh tlg snapkan gambar, tu yg penting kan..

BirthdayTripAdni ~ Bangi Wonderland

Last weekend, baru sempat bawa kakak pergi berjalan sempena birthday dia yg ke 7, besar dah anak sulung I, tuptup esok dah nak kahwin, alahai.. sedihnya.. Sebabkan birthday kakak hujung tahun, annual leave ibu pun dah habis kita bawa je tempat yang dekat-dekat, kali ni kami pilih ke Bangi Wonderland Theme Park, tempat dia bukan dekat Bandar Baru Bangi, iye iye dulu kami ingat dekat dengan UKM, hahaha, location dia dekat sangat dengan mcdonald bandar sri mahkota..

Tiket macam biasa kami beli online dekat wonder.fly, lepas compare dengan travaloka, & fave, wonderfly murah sikit plus ada potongan lagi 6%, so total kami 4 beranak pi berjimba dalam RM159/4, perpax RM39.75, murah compare kau nak kena beli dekat kaunter, dah la kena beratur panjang. Tp sygnya masa kami pergi seharian hujan, lepas tu ada lebih 4company buat family day, kau bayangkan betapa crowdednya tempat ni…nak tukar date x boleh, ticket bukan boleh refund, lagi  pun kau dah janji dgn anak, jgn sekali2 break the promise…gitew, kalau x kau dengar dia punya ungkitan 8hari8mlm.

Kami sampai lebih kurang pukul 10, bertolak dari Puchong pukul 9.15am, jauh gak la. Sampai2 kami parking dekat basement rate rm6.00, masa tu memang dah ramai orang start beratur, rasanya yang join family day dah start awal, macam biasalah pi themepark kena check bag. Sampai2 terus cari port utk letak barang, kami x sewa pun locker, kat sini ada cabana @ pondok sewa dalam rm75, mahai, baik buat makan mcd, lagipun anak2 dah besar, kalau ada baby sesuai la utk sewa selesa sikit. Masa kami sampai ni khemah utk public seating memang xda org lg kemas barang apa yg patut, lgpun kami memang dah pakai baju renang dari rumah..senang aku x pyh pk nak cari toilet..hahaha..

Kat sini makanan dia kebanyakkan set RM12 include air tin, Cuma yang x berapa best portion nasi ayam dia sikit sangat, aisha makan x cukup, hahaha…ada macam-macam menu, staff/lifeguard pun ramai, rasa safety sikit la anak2 main..So far aku rasa zakwan 2 attraction ja yang dia x cuba, yang lain semua dia pulun, yg x cuba tu pun sebab kena ada 4 orang, lagipun ada hari minggu memang kena beratur pjg, x syok sgt nak main..haha. Kat sini kebanyakkan mainan ni berat badan ko kena make sure bawah 80kg, kalau sado sgt jangan bermimpi korang dapat main, kesian aku tgk budak2 badan sasa berat over langsung x boleh main...sedih akk tgk dikk..

Kami kat sini dari puku 10 sampai ke 5 ptg, hujan memang x berhenti langsung, alhamdulilah hujan dia jenis renyai2, bukan yang pakej guruh+petir, tu lagi si kakak dah sound ibu jangan ajak balik kul 3 ya.. I kena sound u.. Sebab memang dah plan nak stay lama, kami bawak 2 set baju tuk mandi, ngam2 masuk waktu zuhur, aku gilir-gilir dgn zakwan pi mandi & tukar baju solat, lepas tu sambung main balik sampai pukul 5, masa ni orang memang dah start kurang, ye la lagi 1 jam nak shutdown, masing2 berebut la nak mandi, yg best kat sini toilet & changing room banyak, jadi x da isu x cukup tempat nak mandi.

Balik tu kami singgah mcd jarak dalam 4km ja, lapar gila, ye la makanan dia portion sikit sangat, bila dah berendam comfirmlah lapar. Kesimpulannya aku & zakwan pk, lepas ni kena avoid dtg weekend, kami kena ponteng keje, utk berjimba sorry bos..dan aku rasa lepas ni kena datang lagi nak tgkp gambar puas2 sebab hujan, mood nak bergambar dah lari…

Misi Tadika Aisha

Next year bambam Ibu dah 4years.. Sebelum ini banyak la survey tadika untuk dia dekat area Bandar Bukit Puchong. Ada la tanya Smart Reader tapi principles macam berat terima student speech delay, plus tadika xda provide daycare.

Lepas tu Tanya pulak dekat Tadika Ilham berdepan dengan smart Reader.Principal dia accept, since dia bagitahu anak dia pun speech delay. Yuran pun berpatutan includes daycare 390++. Ada Transit untuk kakak tapi xda provided transport.. Kena cari sendiri susah pulak..

Plan nak Tanya Islamic kiddy tapi banyak yg xda provide Transit. Susah sikit utk aku nnt Bila Anak2 cuti Kena kelam kabut hantar dua Tempat.

Endup aku Tanya owner taska Aisha yg sekarang ni sebab dulu dia ada bagitahu plan utk Buka tadika sebelah taska yg skrg aisha duduk.. Lagipun teacher2 dia dah masak Sgt perangai Aisha.. Aku discuss dengan Zakwan, zakwan okay dia. Lagipun yuran agak reasonable, cuma niat nak hantar English medium kindergarten tak tercapai la..Lagi pun next year kami Kena minimise kan perbelanjaan, yela progress payment utk rumah pun dah Kena Bayar.. Huhuhu... Mengalir airmata ni🤑🤑🤑😭😭.

Plus senang dekat tadika yg baru ni, kakak pun Transit dekat sebelah ja. Transport pun encik nazrie boleh uruskan. Macam tahun ni.

HAC - SKPM

HAC aka Hari Anugerah Cemerlang, Alhamdulilah last week 13hb November, kakak dapat anugerah utk pelajar citra bistari bagi tahun 1 tapi Ibu x dpt attend. Ayah dia ja yg teman, lgpun sekolah dah inform hanya sorang penjaga yg dibenarkan masuk dewan, since dorang buat dekat LKIM sekali dengan pra sekolah. Ibu pun dah pergi dua2 sekolah utk sign report cards.

So far untuk tahun ni adalah permulaan utk anak anak tahap 1 program pentaksiran bilik darjah maksudnya no more exam. Penilaian mengikut tahap 1-6, sama juga dengan SRA, penilaian mengikut tahap rosib - mumtaz..

Setakat ni keputusan Pentaksiran kakak utk dua2 memuaskan hati 💐💐❤️❤️. Cuma dekat SRA ustazah complain dia banyak berborak dalam kelas. Haha.. Kakak oo kakak..

Doa Ibu awak & adik berjaya dunia akhirat.

Excited first parents yg sampai❤️❤️

Teruskan usaha kakak utk berjaya💋💋💋

Belanja ice cream sebab record cemerlang 😂 😂 

Playground Speech Therapy - Aishah Kassim

Alhamdulilah Aisha dah tamat sesi 6x utk speech therapy dekat sini. Mcm2 ilmu yg dorang ajar tuk kira practice dengan Anak dekat rumah..Tuk 6 sesi ini Bayaran dia RM790, 1 sesi akan ada dalam 10 org Kanak-Kanak.. Setiap hari sabtu, ada sesi pg, tengahari & ptg. Aisha dapat sesi 10-11.30 pagi.

Selalunya sblm mula sesi akan ada sesi brush anak, & urutan utk tenangkann anak seblm join any activity.

Kt sini br aku tahu, a few benda yg Aisha x boleh buat lagi. Cth ya meniup, pegang sepit. Bila kita dah tahu. Selalunya lps balik therapy aku akan pratikkan balik. So far Aisha ada perkaraan baru yg keluar dari mulut dia. Cuma masih lagi belum boleh buat ayat wlpn 2 patah perkataan.. Slowly syg.. Ibu tahu u can do it.. I love u baby Ibu..

Tapi tu la, Bila nak start therapy kat rumah si kakak drama sinetron 100 episode. Ibu asyik nak lyn aisha ja.. Alahai syg.. So far therapy kat HKL cakap napa x  follow ja dengan Aishah Kassim 😭😭😭😭 mampu menangis.. Sbb dia kata kt hospital setiap 5 bln sekali. In Sha Allah lps ni Aisha pun dah masuk tadika next year hopefully semua ya okay.. Dia pun skrg warna, alphabet & number dah kenal.. Nak Kena banyakkan vocabulary dia.. Semoga Ibu istiqomah buat therapy kat rumah😘😘😘😘😘😘..

Kita Bayu Cybersouth

Kita Bayu Project adalah new township between area dengkil, putrajaya & cyberjaya lokasi tak sampai 10min ke Cyberjaya & ; 20min ke Puchong. Aku tahu pasal project ni pun lepas scroll dekat ig tgk ada advertising pasal rumah landed cyberjaya mampu milk, rm 368+++ aku macam wow bestnya. Apa lagi aku try contact that guys. Dia pun whassap la bagi gambar, &; info.. Macam menarik townhouse area cyber below rn400+++, condo pun dah rm399+++ tu pun studio room je. Rupanya kwsn dia bkn area cyberjaya tp cybersouth patutla murah and project ni malay reserved only. Project ni semua bermula dengan kita, kita impian rumah apartment, kita harmoni doublestorey, kita bayu townhouse & double story. Kat sini ada 2 developer 1 MCT, & LBS, kita bayu developer dia Lbs.

End up lps berunding dgn laki I kita org setuju utk pergi ke sales gallery dia. Masa kt sales gallery baru kami tahu project ni dah lama di Buka utk jualan, phase 1 sold out masa kami pergi phase 2 ada 5unit townhouse je yg tinggal tu pun sebab loan rejected.. Kami x masuk pun usha rumah cth doublestorey sbb mmg x mampu😭😭. Kami just intai2 rumah cth townhouse upper &lower sama ja harga.. Bukaan rumah upper lebih besar sbb dia ada balkoni..

Lepas di bawak tour, aku ckp dgn Jimmy sales advisor dia bagi kami 10min utk berunding 🤣. Yg bestnya sales gallery ni ada sedia kan Taman utk Anak2 main. Sementara aku tu dapat la bincang dgn zakwan. Hasilnya kami book rumah 😆. Lepas buat kira2 kat situ gak Zakwan kata x pa la rugi rm500 since kami dah book dekat lebuh Dagang. Bermula episode sign agreement &payments booked rm2k. Sebab mmg x byk pilihan rumah, kami ikut suggestion jimmy mana rumah yg dia rasa okay. Kami pilih upper sbb ada bilik utiliti &balkoni..

Alhamdulilah loan kami lulus Dr CIMB, tp loan jadi 389+++ include mrtt. Aku ingat nak amik mltt, tp pakej loan Kena amik mrtt, &; aku amik backup Ins mltt since rumah ni joint name. Sebenarnya aku x jangka pun loan lulus sbb ada Ptptn oustanding😅😅 tp lulus la pulak.. Rezeki.. Cuma lps ni wallet I laki bini berjerebu je la. Skrg tgh tunggu lawyer utk settlekan document. Hopefully semuanya di permudahkan..

 Rumah cth

Bukaan rumah

Yeayy dah ada stick kt unit rumah

Masih lagi tanah gersang

Cth living hall.. 

Turns 31

6hb August 2019, officially turns 31.. Waaa.. Semakin tua.. Semakin kita perlu berubah kearah yg Lebih positif. This year bos belanja makan & potong kek as usual. My husband?? Dia bawak pergi birthday trip x jauh pun.. Dekat Bagan Lalang je..

Kami plan nak pergi 4hb tp mama nak pinjam kete.. So kami postpone masa raya hj.. Lps solat raya kami pergi singgah rumah mama kejap beraya.. Lps tu gerak ke KL jumpa kak anim pulak beraya dekat dia.. Lepas tu baru kami gerak ke Hotel Seri 🇲🇾 Bagan Lalang.. Tempat dia dekat je dgn Pantai Bagan Lalang.. Jalan kaki je dari hotel ke Pantai..

Masa kami sampai Tempat ni ada buat famili day + ngo dari Church Damansara. Jd Tempat dia full book. Tp masa kat pool xda la ramai Sgt orang.. Bercuti kali ni Lebih kepada santai xda la nak pergi jalan2 Sgt ya la.. Lgpun Tempat dia agak ke dalam. Hotel dia dekat2 je antara Avani, Bayu Resort & Sepang Resort..

Breakfast kat Hotel ni macam kureng sikit.. Xda berapa sedap & kurang variety. Yg lg sedih Black out dkt 1hour jugak la.. X tahan kami check out awal pergi muzium automobile dekat litar Sepang.. First time dtg sini.. 😊😊.. Muzium dia xda la besar Sgt. Tp untuk tahu pasal kereta national @ kereta yg pernah dipsg dkt m'sia sini la Tempat dia..

Plan to 2nd House - Taman Sri Dagang

Last two weeks, Sha & Zai ada turun kl. So apa lagi meriahlah group wasap kami berlima, set up utk jumpa. Sha ajak ke Kopitiam PokAli Seksyen 7 sbb dekat homestay dorang residence icity sogo. Kami pergi masa breakfast since shada ada programme lain masa lunch. Lepas pkl 12.00 Masing2 dah gerak balik.

Aku ajak zakwan pergi tengok rumah dekat port klang, rumah ni aku dok usha dalam Mudah.my rumah under construction dekat port klang. Call la sales team dorang Tanya kalau ada rumah contoh yg blh tgk & jumpa utk Tanya pasal loan. Rupanya sales office dorang dekat Sri Dagang, dekat je dgn Klia.

Smp sana dlm pukul 3, yg attend kami ms vani bagitgau ada rumah yg br nak naik dekat area sini. Kami pun seronak la x yh jauh2 ke port klang. Dia bagi tgk broucher rumah single storey harga dia rm280-440++ sebab beza keluasan jadi harga x sama. Book harga rm500, after loan lulus br byr balance 4500. Rumah dia 4bilik 2bilik Air ada tanah belakang 22kaki. Boleh la. Bukak pun x besar Sgt dlm 22x90 the land area. Built up 22x44

Kami pun booklah harga rm282, lepas tu gerak pergi tgk tapak rumah. Ms Vani ada inform ada sungai anggaran 4 km Dr tapak.  Kawasan masih lagi dalam kawasan kg. Sekeliling kebun sawit. Lps je discuss aku ajak zakwan pergi tgk sg. Ya Ampun. Besar kot sg ni. Ms Vani tu ckp area sini x pernah banjir dah la rumah yg kami book bhgn belakang.. Arghh sudah..

Esoknya x keruan aku nak tukar project lain ke mcm mana. Tp Ms. Vani cadangkan utk amik rumah bhgn dpn tp harga dia rm292++, aku call mama. Tanya pendapat dia. Mama ckp amik je la. Lgpun sg tu jauh. X jauh jgk dlm pale ada la bygkan buaya, biawak, ular.. Nangis..

At last tukar la book rumah bhgn dpn. In Sha Allah xda apa2. Cuma skrg loan blm submit lg. Tunggu bln 11 nnt br dorang mintak document. Oh ye developer dia Upicon SB. Tgk dlm Web byk gak rumah dia dah buat. Area kami ni beli ni malay reserve.

Melaka Tour 2019

Last weekend  baru berkesempatan bawak my double AA, pergi bercuti utk this year. Kebetulan pulak birthday Aisha 15hb.7, so jadilah birthdaytrip utk Aisha & Ayah, since Zakwan punya birthday masa bln puasa. Lps tu raya x sempat la plan nak pergi mana2. Kami pulak dapat voucher Hotel free hasil dengar ceramahdgr  vending machines,😜😜😜. Harus la free..

Jadi percutian bajet ke Melaka. Bertolak dari Puchong dlm pkl 8.30, plan asal 7 30. Tp biasa lah janji pelesu. Smp Exit Ayer keroh dalam pukul 10.30 terus kami ke Mini Asean Culture Park. Tempat dia best, ticket masuk aku dah beli siap dekat fave. Dptla jimat rm15😍😍. Total ticket rm25 utk 2dewasa 2 kanak2. Tempat menarik tp mcm biasa setiap kali dtg mana2 ada je benda nk renovate. Kolam mandi & Park utk kanak2 xda.

Dalam ni blh la Anak2 rasai masuk ke rumah kayu aka rumah kg. Ada 13 jenis rumah ikut negeri. Setiap rumah ada sejarah dia. Dekat rumah johor ada adik jual kek sedap giler.. Resepi org lama2 mmg traditional gitew.. Setiap rumah ada la tarik an dia cth rumah sarawak ada aktiviti sumpit, rumah perak ada main gasing..best recommended utk ajar Anak2 cintai sejarah kita. Gitew

Lps lunch kami pergi ke Taman Buaya. Ni pun aku beli ticket online siap2. Total 49 kami sempat la tonton show ular, buaya, & bg buaya makan. Kt sini ada kolam & dah get ready bg dorang terjun. Siap2 semua sempat la bergambar dgn buaya. Zakwan pulak nak masuk rumah hantu.. Hat ni kelakar dia sibuk nak masuk rumah hantu lps tu dia suruh aku yg jln dulu😜😜😜.

After dinner ikan bakar tepi sg melama br la kami pusing Bandar hilir naik beca. Next day br sempat double AA mandi kat pool Hotel. Tu pun ada dekat 50kali merengek.. Checkout je terus g shopping dkt Max dataran pahlawan, tebus voucher raya zakwan.. Check point last ke muzium submarine kecik je rupanya duduk dlm 5min dah kuar😅😅.. Sempat la adni feeling princess naik kerata kuda..